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春节期间上海新房成交量创5年同期最低纪录

2020-01-16 08:12:49来源:励志吧0次阅读

春节期间全国各重点城市新房成交量大幅下跌

晨报讯走出一波快速上升的行情后,今年春节,上海楼市终于感受到了寂寞。来自各方的统计数据显示,今年春节七天长假,上海商品住宅成交仅21套,而在二手房市场上,急于脱手的业主们进一步扩大了降价幅度。

春节前相继出台的各项调控政策明显影响到了上海新房市场,据上海佑威楼市通系统提供的数据,2月1 日至19日七天时间,除去前三天为法定节假日没有交易之外,上海市商品住宅成交21套,与2009年春节相比,减少了7 .42%;成交面积2211平方米,则较去年减少了71.95%,这是从2006年春节以来的最低成交量纪录。2006年以来,2007年188套的成交量是近几年来的最高纪录,当时的成交均价为10285元/平方米。随后市场成交均价逐步上涨,今年春节的成交价格已攀升至20041元/平方米,较2009年春节期间上涨了54. 6%。

成交量下降与新房市场供应量下降有一定关系,据业内人士透露,由于开发商普遍预测到今年春节期间市场比较低迷,因此春节期间很多开发商都放起了长假,众多楼盘售楼处延长了长假时间,这在一定程度上导致新房市场成交量明显下降。从新房的推盘节奏来看,考虑到市场的因素,今年众多新盘很可能将集中在第三季度进入市场。

21世纪不动产上海区域数据监测中心对旗下门店的最新抽样调查显示,虎年春节长假期间上海各区域中约有 成板块的带看量较节前出现回升,增幅分布在为10%- 0%不等。但是与往年相比,今年春节市场仍然显得相当冷淡,中原地产的调查显示,旗下200余家门店普遍反映春节期间客户购买意愿不强烈,即使是看房也是抱着“随便看看”的心态,带看量与2009年同期相比约有10%左右的下降幅度。

春节期间各地楼市都清淡

据新华社报道受节日放假及购房者观望情绪加剧影响,春节期间(2月1 日-19日),各重点城市新房成交量大幅下跌,但部分城市成交价格却大幅攀升。

根据中国指数研究院数据信息中心统计,春节期间,北京新房共成交42套,其中期房 6套,现房6套;深杭宁苏四城市成交量未达两位数,其中,深圳和杭州各成交5套,南京成交6套,苏州成交仅9套;北京、南京从大年三十至正月初六,连续7天零成交,尽管期间南京有60套新房认购,仍创下历年春节南京楼市成交的新低。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示,今年上海楼市成交量出现自2006年以来的新低形势,与近期调控政策较为集中有关,导致购房者观望情绪加剧。

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